第一卷 第212章 关系很硬 (第2/2页)
　　
　　“上面有领导，另外还有一些同行的大老板。”
　　
　　“这些大老板要是跟我抢，我可抢不过，最终就是我答应给他们多少利润，他们把项目让给我。”
　　
　　“当然，只要我开口了，他们基本也会答应，就看让多少利润出去。”
　　
　　“他们也都会给我留点利润，不可能把利润全给拿了。”
　　
　　这么说的话，倒也还合理。
　　
　　毕竟刘兴隆现在也不是很大的老板。
　　
　　周川说道：“兴哥，其实我可以给你个建议。”
　　
　　“过两年，县里估计就可以卖地了，到时候你可以多囤一些地，建商品房卖。”
　　
　　现在地方上还不能随便买卖土地，这个权利还在国家手里。
　　
　　在1994年税改之后，国家把这一权力下放给了地方，同时拿走了大部分税收。
　　
　　这也就导致地方想要有钱，那就只有两条路，一条是收税，二是卖地。
　　
　　收税需要有人纳税，个人纳税很少，那就需要企业。
　　
　　所以1994年之前，除了少部分地方很在意私人企业，大部分地方对私人企业是不在乎的，相比私人企业，国营企业能给地方带来更多的利益，支持十个私人企业，不如支持一个国营企业。
　　
　　但1994年，国营企业的很多钱也被国家收走了。
　　
　　在1994年之前，基本就是国家穷，地方富；1994年之后，这种格局就彻底变了，成了国家富有，地方穷。
　　
　　但在1994年之后的一段时间，房地产也没有发展起来。
　　
　　因为1994年国家同时提出了一个“决定”，那就是停止住房实物分配。
　　
　　国家提出来，地方要不要做，是地方决定的。
　　
　　所以大部分地方并没有马上跟进国家建议，直到1998年，国家强制终止。
　　
　　但在1998年之后，还有一批分配房，这一批分配房是1998年之前提案审批，甚至开工的，在1998年之后彻底不能审批了。
　　
　　还有少部分地区有时间差，比如深市，他是第一个卖地的，八十年代就开始卖地了，他停止分配房也很早，1992年就停止了。
　　
　　深市一直都是市场化的先锋，申城则要慢一些，原因是国企改制很慢，比如宝钢就延缓到了2005年。
　　
　　还有东北，东北是国企非常多的地方，就算现在东北的经济整体也要比南方好，而且好不少。
　　
　　八十年代就更不用说了，北方整体要远远好于南方，就因为那边国营企业多，但这也成了他们发展的大难题。
　　
　　在国企出问题的时候，出现了严重的下岗潮，南方大部分城市在1998年已经彻底实行了，东北很多地方拖到2003年才慢慢落地，这是下岗潮导致的。
　　
　　还有一个就是新疆那边，那是戍边的原因，属于兵团，分配房屋一直到2010年才停止。
　　
　　周川知道的没这么清晰，但他可以肯定两个时间节点，那就是1994和1998年。
　　
　　在1998年之后，房价肯定会涨。
　　
　　中间好像有房价低谷期，只是周川上一世没有买过商品房，也没有怎么关注，只知道中间出现过低谷，具体时间断，他也不知道。
　　
　　只要买房早，只要在2018年之前下车，那问题都不大。