第四章 选房 (第1/2页)
梅溪湖，风光秀丽，碧波鳞鳞。
高耸入云的经贸大厦张显着星城的无限魅力。
一辆豪华大奔在一幢新落成的住宅楼前缓缓停下，车上走下四个衣着风格各异又别致简练的客人：牛得悔、杨银枝、阁儿和洁儿。
四人没有进电梯，在导购员的带领下径直走上三楼，通过程序打开了靠近湖面的一扇房门。走进屋内，三室二厅一厨二卫，设计严谨，布局合理。导购员站在南面阳台上向西指，下楼五分钟的路程就是学校，学校紧挨着幼儿园，学生上下学，不用过马路，绝对安全。向东不到三分钟的路程，就是小区活动中心，打拳、踢球、跑步，棋牌活动样样齐备。
杨银枝望了牛得悔一眼，从他的眼神中看出他对这个位置也还挺满意。这是他们一行四人看的第四处房子了。从南到北，从河东到河西，看了个遍，不是这方面不满意，就是那方面不满意。现今看来，这处的房子大抵可以定下来了。但美中不足的是房子的楼层太低，视线不是很开阔。导购员看穿了他们的心思，劝说道：“这里所于开发初期，房源比较紧，能够选择的区位也不多。”
“这个情况我知道，中央的政策，我比你吃的透得多，房产大开发的浪潮马上就要来了，正是考虑这个地方很快就会增值，我们才会选你们这处房产的。其他地方我们也都看了好几处，唯独你们这里我们稍为满意一点。就是价格有点贵，能否再便宜点，打个折扣什么的？”牛得悔说道。
“老板，这是最便宜的了呀，再折扣我们就亏本了耶。”导购娇声娇气地回道
牛得悔环顾了四周，梅溪湖边塔吊林立，机器轰鸣，一派大开发的场景。可见这里的房产开发的确尚处于初级阶段，这个房价按全省的物价水平还算适中，大家从心理上也都能负担得起。所以大家一致同意就定在此处，也不再讨价还价。
“既然这样，那我们把合同签了吧”牛得悔第一个表态。
导购将合同样本拿给大家看。都是格式化的，只要价钱谈好了，其他的条款都一样，没什么好斟酌的。眼下就看谁来签这个合同了。
按照乡俗，是男方购房，女方只提供意见参考。现在选房的标准全都是按女方的要求来的，反过来是女方占主动。
牛得悔也不含糊，言道：“首付的钱款，男女双方各分摊一半，剩下的月供由洁儿用住房公积金按揭解决。”
“行”，对于这个安排，杨银枝也无话可说。
“不征求一下亲家公的意见吗？”牛得悔问道。
“不要问了，他反正百事不探”，杨银枝回道。罗迪安也并非百事不探，只是杨银枝心里明白，阁儿落魄成现在这样他是有怨言的。儿子从巴西回来他就不同意，从北京回长沙更是反对，现在又从长沙回到这个小山沟，他也是无可奈何。为了留学，家底也败得差不多了，现在又要买房，他哪有心思挑瘦选肥，也只好打肿脸充胖子，硬着头皮买吧。
想来也是，杨罗都是上班族。杨一开始在一家外贸企业，效益好时尚有些节余，后来市场放开了，国有企业吃不了独食，经营业绩每况愈下，收入日渐缩水，日常开支逐现困局。企业倒闭后，老爷子出面调到了金融部门，生活才渐渐好转。罗早年生活在农村，结婚时家底全无，还要负担老爹老娘一部分生活开销。好在大学毕业工资还不算低，到林业局后，虽然没有个正经官职，但他技术过硬，实际待遇也还不差，财面上的收入与局长不差上下。正儿巴经的副局长望着他都是羡慕的眼光。再加上他文字功底深厚，写写文章，投个稿，帮别人把把文脉，都是有报酬的，所以虽然工资全交，但手头依旧宽裕。
说宽裕也是相对而言，这点外快，在家过日子可以，比起牛得悔的财大气粗，那简直就是隔开隔地。如今，儿子要成家，哪项不是大笔花钱，遇上牛家这样的阔户，跟着拖都受罪。亲家邀他来长沙看房，他也是心有疙瘩，不看也罢。假使他娘不背着他把儿子从巴西弄回来，现在也不是这个光景。与他一道同去的伙伴，哪个没有发达？哪个回家不是腰缠万贯？哪个家人不过着神仙一样的悠闲日子？想起这些，他又要怪他那风哥，不该怂诵他回来，他的亲姨妈也不该这么恶毒。
交了首付，杨银枝接到一个电话，是姐姐打来的，只听劈头一句“马上就要拆房动工了，你还在外面悠闲？”
“我哪里悠闲了？要拆你们拆就是，我又没阻拦。”杨银枝没好气地回道。
“屋里的东西一样没搬，我们怎么拆？”杨金枝也是恶声恶气，没给她一个好脸嘴。
“你们这么狠，还管这些东西干什么。你们只管拆，拆它个底朝天，你们就高兴了。”
杨银枝所以发这么大火，也是有原因的。
话说计划经济时期，杨老爷子作为常务副县长，又是“南下干部”，不仅享受单家独院的特别待遇，还掌握着全县绝大部分行政和经济资源。五个子女成家后各自单位也都享受了福利分房的优厚待遇。计划经济后期，随着国家经济建设物质成果的不断显现，许多需要凭票供应的物质开始在体制外流动起来，特别是木料、钢材一类国家战略储备物质也开始争脱管制的枷锁，逐步走向双轨。土地所有权问题也有所突破，在国家所有与集体所有的缝隙中，萌生了个人所有的资本嫩芽。
在这一背景下，催生了一个既不姓“社”，也不姓“资”的怪胎——“私房潮”，即在城乡结合部，非农人口挤占挪用农业人口的土地资源私建住房的一股潮流。没有掌握物质资源的城镇户口人员尚可把国家的紧俏物质搞到手，把受宪法严格约束的土地搞到手，手握全县经济、行政大权的杨老爷子在这一汹涌浪潮的冲击下，自然是顺手牵羊，“晚节不保”。
他一边享受政府分房的福利，一边享受南下干部的优待，也随大流参与了普通非农户口人的“建房热”。
地皮，不用签任何合同，也不用出任何租金，政府划拔的自家小院就是建私房的理想场所。建材等物质层面的准备都不重要，重要的是杨老县长有没有想法。只要他有想法，设计部门，建设部门、物质部门、管理部门一众“国家队”都会蜂捅而至，组团上门服务。
改革开放开了“房”。修建私房，对于体制内依然享受着福利分房的群体来说，并非是迫在眉睫的问题。对于大杨家，这就产生了一个新的问题——新建的房“谁来住”的问题。老大在常德，国营企业中管，没有必要住在汉寿，自然不需要分房。老二住在老爷子的“政府宿舍”，水电都有后勤专管，免费使用，也不必回家分房。老三家的姑爷掌管政府重要部门，直视这私房为“小杂屋”，当然也不会回来分房。老四和老五虽没有表态，但”沉默即同意”。先别管他谁住的问题，建起来再说。
老杨家建房虽然国家队、集体队等建设队伍在后面排着，但为掩人耳目，还是要自己出一部分钱的。
四哥和五妹愿出这个钱，年轻人，弄潮儿，目光长远些，不象大哥大姐们只见眼前的利益。所以，门前这栋小楼就分予了他们二人。
（姐姐打电话催妹妹要拆的屋就是这栋小楼。他们要拆了重新盖一座高楼。）
随着“政协副**黄再生动用防汛器材修建私房”的电视新闻不断发酵，清理整顿违规建私房的整风运动在全县铺展开来，“建房热”逐渐冷却。此次清理整顿的重点是党政机关，特别是党政领导干部建房问题。清理的程序是先个人申报，是否挪用公款？是否动用防汛物质？是否动用国家计划内物质？再由清理小组逐项核实。触犯刑律的追究法律责任，侵占国家资产情节较轻者，按市场价格补齐差价后登记发证，使其合法化。很显然，杨家小楼的情况属于后者，杨老解放前就参加革命，家乡解放后，随军南下接管解放区新政府工作，受党的教育醺淘和培养几十年，不可能做出对不起党对不起人民的事，违规建房也是一时受了蒙蔽。退赔计划内差价理所当然。就这样四哥五妹补交了全部差价后作了私有财产登记，补发了房产证。
改革开房的浪潮，很快冲开了福利分房、特许建房的蕃蓠。根据国家有关政策规定，凡机关、企事业单位所有福利分房、政府特批优待房，一律折旧后由住房人出资购买，并登记发证。
杨金枝作为政府官员夫人，敏锐地嗅到了未来经济大潮将席卷房地产行业的势头。她向老爷子提出了老宅子的瓜分要求。遭到老头子的断然拒绝。
“这里的房子没你的份！”老头子没有好脸色。
“怎么就没有我的份？难道我不是你亲生女儿？”
“当初叫你们报名时，你们不愿参与，后面退赔，也不是你们出的钱。你们这么宽裕，要这‘杂屋’干什么？”
“前面的楼房我不要，后面的矮杂屋我也有份。”原来，杨金枝看重的并非这栋小楼，而是这个院子，矮屋的后面还一块菜园子，不，应该说是一块看得见的正在发光的金子。
“这个矮屋是你二哥的，没你的份。”老头子毫不留情地说。
“你把政府分的房给了二哥，又要把这栋给他，他要占几套哟？”杨金枝质问老头子，老头子一时语塞。
“你要怎样？”老头子拧不过大女儿，看大大姑爷同朝为官的面子上，也不好跟她翻脸。
“办证的钱，我出。房产证我拿着，这个院子有我的一份，就这么简单”。
老头子无可奈何地坐在客厅里，一股劲地抽着闷烟。
杨金枝如终于愿以偿地拿到了《房产证》，手一摆，扬长而去。
老头子病了，住进了医院。突然发现，他平时最关心的人一个也不来看他。忙前忙后，围着他转的都是平时关注最少，也最不上心的几个人：阁儿和他爹，还有他二舅。大姑爷可是他费了九牛二虎之力才谋到今天这个位置，四儿子虽然不是他亲手提拔，那也是“曲线救国”才有了交警大队长的头衔。因为亲自提拔儿子不好，他怕人家耻笑，还要避免任人唯亲的嫌疑。先提拔姑爷就没有这样显眼，待姑爷掌权了，再提拔小舅子且不顺理成章？用一句戏词里的话说，他“就是这个主意”。在提拔姑爷之前，他可是有言在先，“你必须把平儿的事给考虑好，否则，你就是‘上’去了，我也可以把你拉下来。”姑爷虽然兑现了承诺，但大女儿的翅膀却变硬了，硬到可以直接威胁老头子了。“哎！”老头子在心里长叹了一口气，他觉得对得起人的人对不起他，对得起他的人对不起他。他必须有所改变，风烛残年又能做出怎样的改变呢？他有点后悔，后悔平日里不该以“官”取人。不过现在看来，也有正确的一面，但要反过来看。
老头子出院了，他拄着拐棍，叫老伴把罗迪安找了来。
老头子也没有说明事由，只见他劈头一句，“在这儿修个围墙，把你们住的这边给围起来。”听此言，罗迪安心里一愣，“咋啦，什么时侯，什么地方得罪啦？为何要把我们围起来？”老头子看出了小女婿的宭象，轻轻说了句，“你奈他们不何。修个围墙与他们隔开，你们过你们的日子。”罗迪安明白了老头子的意思，虽说是个好主意，罗也是求之不得。但转念一想，二进二落的一个院子，劈中间多出一道墙，不雅不说，外人怎么看，又会怎么说？照此格局，人家肯定一说老头治家无能，二说罗某心胸狭笮容不得人。罗为了不违老人心意，口头上答应道，何时动工，日后再说。
杨金枝听说老头子要修围墙，火急火燎跑来说，“好好的一个院子，你要把它一分为二，就不怕别人笑话吗？”
“有什么好笑的？树大分叉，人大分家。三个户头三本证，划地为牢，各家过各家的日子，与你什么相干？”老爷子毫不客气地顶了回去。
“我看你是老糊涂了，这些个破屋迟早是要拆的，你帮他们搞个围墙就能阻挡得了吗？”杨金枝毫不示弱。
“我不同意，你们谁敢动，真的是没王法了。”老头子很生气，为了抵制大女儿的专横跋扈，他动了肝火。
杨金枝只得暂时放弃此念。但老头子毕竟是风烛残年，更何况多年形成的权威无人敢蔑视，大女儿竟敢凌强欺弱，天理不容。杨老头越想越气，“哇”的一声，一口鲜血从嘴里吐了出来。送医抢救无效，一命乌呼。
这天，老丈母娘在自家厨房里操持了一大桌宴席，参加宴会的全都是自家人，没有一个外人。罗迪安感到纳闷，这不过节不过年不庆生的，凭白无故整啥家宴呢。要说是家宴，偏偏老三一家又都不在场。老头子健在的时候倒是常有的事，哥他请的都是“外宾”，从没搞过自家请自家呀。正百思不得其解，只见前外来了一辆车，老大从车里出来，提着两瓶五粮液径直往餐桌上一顿，“今来我做东，专请罗迪安喝一壶”。罗迪安一听，立刻愣住了。太阳打西边出来了，一向被这家人无视的罗某人竟然成了座上宾，被老大钦点要喝一壶，有没有搞错？罗正在出神之际，老大继续言道：“老头子不在了，这屋也该翻修了。”
“请我喝酒，是要拆我们的屋吗？”罗迪安弱弱地问。
“是的，拆了重修。”老大回道。
“怎么修？谁来修？”罗轻声问了一句，接着说：“怎么突然就提出要翻修房屋呢，以前可是听都没听说过呀？”罗迪安一脸懵懂。
“这件事，老三运作好久了，你会不知道？”老大反问道，“以前是老头子不同意，就暂时搁住了。现在既然老头子不在了，他的意见也就不重要了。”
“如此说来，你今天是替老三来作说客喽。”
“这么说也可以，阵贵爱现在上海准备做肝脏切割手续，老三抽不出空，就委托我把这件事给办下来。现在就差你点头，所以今天我专程从常德赶过来，就为这个事，希望你以大局为重，不要拖后腿。”
“原来如此，怪不得临开席了，你才赶来哟。”
“我风尘赴赴，还不是为了你们。”老大言不由衷。
“之所以要拆旧建新，理由有这四条”，老四开口言道；“一是老娘老了，做儿女的有义务给她修个新房安渡晚年；二是老屋太旧，需要翻新；三是老三有强烈意愿。她虽然人在上海，没法参加今天的讨论，但讨论的框架都是同她商量后定好的，老大就是她的代言人。说实话如果不是她有这分热心，我才懒操得这分闲心。四是舆论需要，话已经对外说出去了，临时变卦，突然不修了，会被人耻笑。”
“老三的意思很简单”，老大喝了口酒，接着老四的话荐说道：“这个院子里的两栋房子，全部推倒重来，新建一栋高一点的楼房，一户一层，费用平摊。”
“是住在这里的与没有住在这里的都一样平摊吗？”罗十分谨慎地问道。
“都一样，只有我不参与”，老大回道。
“那我们岂不是要白白赔上一套房子吗？”罗不解地问道。
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