第一千七百零七章 扬长避短 (第1/2页)
随着静怡的气氛在包厢里漫延了足有半分钟。
垂着眼，眸色沉沉的池井，心里的天枰已经开始倾斜。
仅仅园区改造工程，就能拿到五十亿日元的利润，两年的工期，零汇兑风险，还有后续很可能兴建的乐园酒店工程，高档住宅小区的开发，以及更多的政府优质项目资源……
这些数字就像磁石一样吸着他的注意力，让他心脏不受控制地轻轻擂动。
他在建筑行业浸淫了快二十年了，太清楚一笔二百亿日元的工程意味着什么。
这不仅是白花花的银子，更是熊谷组在华夏内地打响名号，彻底在这个东方大国铺开建筑主业的绝佳契机。
真要是能够承接这样的工程，其实远比守着一个京城游乐园，慢慢赚取运营利润，强上百倍。
虽然说池井充分看好东方大国的市场，看好十亿人口托举起的娱乐市场，相信大众娱乐业在华夏一定是个大有可为，孕育着无限可能的行业。
但毕竟探索一个新的领域需要时间，更需要冒一定的经营风险，付出一定试错成本。
而且很可能做出这个决策风险是由他来冒，责任他来承担，但他从中所获取的利益有限，真正的收获期反而是他的继任者享受到的。
那岂不是白白替别人做了嫁衣？
这对他的个人利益来说，其实是一个不能忽视的弊病……
所以动心了，池井是真的动心了。
可商场沉浮多年的警惕性，又让他不敢轻易点头。天下没有免费的午餐，宁卫民抛出的这块蛋糕太大，太诱人，反而透着几分不真实。
就在他心思百转千回之际，身旁的黄赫也按捺不住，悄悄往前凑了凑身，用只有两人能听见的日语低声提醒。
“总经理，您可要慎重啊。光游乐园改建二百亿日元的投入，这可不是小数目。后续还要建酒店和商业住宅，那得多少钱？这口气也太大了。您想想，他可是华夏人啊，又是这么年轻，就算在日本有点产业，哪来这么多钱砸进去？即便有这么多钱，他凭什么有把握做出这样的决策。我们对运营游乐园都欠缺经验，他当然更加欠缺。他就不担心亏损吗？如此巨量的投入怎么才能赚回来？所以依我看，他就是画个大饼的骗子，想诓我们让出股权。到时候他说话不算，我们可就没办法了，竹篮打水一场空了。”
这话像一盆冷水，兜头浇在池井心头的那点热意上。
他眉头微蹙，抬眼看向宁卫民，目光里的审视又添了几分锐利。
黄赫的话，恰恰戳中了他心底最深的疑虑。
是啊，宁卫民说得天花乱坠，可这么庞大的资金投入，他真的能拿出来吗?
别说一个白手起家的年轻人，就算是日本有财团背景的老牌企业，要投资这么大的工程，都得掂量掂量。
更别提宁卫民还要整合水族馆，开办乐园酒店，开发住宅小区。
这背后需要的海量资金简直难以想象，恐怕最终会多达四五百亿日元。
他就不怕万一决策有误，产生巨量的亏损吗？
说实话，现在的京城游乐园的运营情况已经很好了。然而客流是有天花板的，客流高峰随着开业年份也会逐渐下降。
京城游乐园即使游客能再增加一倍，始终保持如此兴旺，也不过年入十亿日元。
难道他甘心二三十年才回本？这的确不合情理啊。
池井缓缓坐直身体，语气里多了几分试探。
“宁先生的提议，听起来确实诱人。但恕我直言，这么巨大的投入，需要极大的魄力和海量资金。我很好奇，你打算从哪里筹措这笔资金？毕竟，空口白话谁都会说，可真金白银的投入，才是最实在的。何况赔本的买卖没人愿意做。以我对京城游乐园的了解，客流量最多再增加一倍，市场的潜力就到头了。你的投资明显是要承担巨大的投资风险啊？万一产生巨大亏损你到时候又该怎么办？如果你因此破产了，我又去找谁索要工程款？”
他顿了顿，目光紧紧锁住宁卫民的眼睛，一字一句地追问。
“我需要一个切实的答案，以及能够让我相信你的保证。否则，这个合作的前提，根本就不成立。你总不能让我们熊谷组，陪着你一起画饼吧？”
这话问得直接，也问得尖锐。
黄赫坐在一旁，暗暗松了口气，看向宁卫民的眼神里，又带上了几分得逞的窃喜。
他笃定宁卫民拿不出切实的资金证明，只要对方答不上来，这场谈判，也就到此结束了。
包厢里的气氛，再次变得紧张起来。所有人的目光，都落在了宁卫民的身上。
不过宁卫民却仿佛早料到他会有此一问似的。脸上不见半分慌乱，反而露出一抹胸有成竹的笑意。
“我相信今天见面之前，池井总经理对我的情况已经做过一些相应的调查。不过，贵方所掌握的资料明显不够充分啊。否则是不会提出这样的问题的。我还是这么说好了，我在日本有大量的资金，都是侥幸从日本的股市和楼市赚到的。如果我愿意，根本无需贷款，仅靠自有资金就能足够完成我所有的投资计划。就比如1985年，我曾经用八亿日元在银座买下了一千多平米的不动产用于开办餐厅和用于职工宿舍。在去年的年初，这些不动产我是按照市价五千万日元一坪的价格卖掉的。光这笔投资，我就大致收获了二百亿日元，现在这笔钱就躺在东京住友银行里。如果不相信的话，我可以给贵方一个授权，一个账户，你们大可以通过住友银行总部，对这笔资金进行查证。”
“二百亿日元……还是完全的自有资金？”
池井瞳孔骤然紧缩，握着茶杯的手指猛地收紧，指节泛白。
他怎么也没想到，宁卫民竟有如此雄厚的资本，而且还是靠薅日本人的羊毛所得。
一旁的黄赫更是惊得张大了嘴巴，先前的窃喜瞬间凝固在脸上，取而代之的是满脸的难以置信。
他原本以为宁卫民只是个靠妻子上位、有点小聪明的投机者，却没料到对方竟是实打实的资本大亨。
他自己那点引以为傲的优越感，瞬间被击得粉碎。
还没等两人从资金的震撼中缓过神来，宁卫民的话音又继续传来，字字句句都戳中他们经营理念的短板。
“至于池井总经理会认为我的这笔投资存在重大的风险，我也并不认同。有一点，还请不要忽视掉。那就是在如何经营京城游乐园这件事上，我们从理念上就有本质的不同。池井总经理，不怕你不爱听，贵方的经营方式在我看来，实在太保守了。你们对于游乐园的游客来源，肯定只是按照京城本地来考量的。你们所在乎的利润方向，也只是游乐园的门票和商亭里贩卖的一些饮料和零食而已。这怎么能行呢？按照这种方式，当然会亏损。”
“而我想要达成的目标，是把华夏全国的游客都吸引到京城游乐园来。赚钱的方式也不仅着眼于门票和饮料零食，我会通过多元化的餐饮服务、酒店住宿、丰富的周边产品售卖，以及高端住宅小区的开发，这些额外的手段来获取充足利润。具体的经营模式，其实你们只要看看东京迪士尼乐园就应该清楚了。身为一个日本人，池井先生想必也陪伴家人一起去过那里度假吧？”
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